凌晨一点今日剧购，北京朝阳区某楼盘售楼处依旧灯火通明。却鲜有人问津。
置业顾问小李把泡面桶收进抽屉了，看了眼手机是今日房地产新闻里又刷到了关于二手房挂牌量突破历史记录的消息。他自嘲地笑了笑，房地房去年这个时候，同样的时段，这里排队签约的队伍能绕大厅三圈。城市之间的温差愈发明显。深圳产新场分、上海的核心区域房源依旧抢手，但东北某些三四线城市了，售楼处冷清得能听见空调外机的嗡嗡声。业内人士透露，近三个月来，闻市有些城市二手房成交量同比下滑超过三成的，改善型需求并没有完全消失，只是消费者变得更挑剔了。他们愿意为地段、学区、品质买单化加的。
对远郊大盘和配套不全的新城项目则兴致缺缺。政策层面也在不断微调的。
各地相继优化限购措施，有些城市，甚至放宽了人才落户门槛心态。房贷利率方面，LPR持续下调给购房者省下了一笔真金白银。有测算显示。贷款100万、期限30年的情况下，利率下调幅度相当于每月少还几百元吧？对于大多数年轻人来说转变，月供压力依然存在，观望情绪蔓延的。
今日房地产新闻频繁提及一个现象是租赁市场正在悄悄崛起。越来越多的城市青年选择先租房过渡。不再被"买房才叫安家"的观念捆绑。房东们开始调整策略了，有人主动降价出租，也有人将空置多年的房子改造成精品长租公寓。尝试去抓住这波需求。站街角的一家房产里面介门店前，店主老张望着窗外川流不息的行人，点了根烟。
他干这行快二十年。见过太多热潮与退潮了。"现在买房的人，不像以前那样冲动。
"老张说，"他们会对比七八个楼盘的。翻遍网上的评论，甚至蹲点观察小区入住率。谨慎，是对未来不确定性的自我保护。"
