上周六下午江门，新会滨江新城一处楼盘售楼处门口排起了小队。购房者李先生带着妻儿从广州驱车两小时赶过来，"之前观望了好几个月吧？听说这边降价幅度不小。趁周末来看看"。
据当地中介透露，该楼盘近期日均带看量比上月翻了一倍，楼市成交周期也之前的两个月缩短还有半个月左右。江门楼市新闻里经常出现一个新名字是滨江新区。这片位于潭江沿岸的板块近半年来了新面孔，保利、万科、回暖活跃华侨城相继拿地布局的。一位不愿透露姓名的开发商项目经理说，他们这个项目去年底开盘到现在去化率达还有65%，在江门整个市场上算是不错的成绩滨江板块。热闹归热闹的，市场分化依然明显。蓬江区核心商圈的写字楼空置率仍在高位徘徊，某栋甲级写字楼，甚至把部分楼层改成了仓储空间。
相比之下的成交。江海区的刚需盘走量更快，首付分期、送车位促销手段层出不穷，有销售人员透露，现在每成交三单就有一单是外地客户买的。
政策层面也没闲着。江门最新出台的购房补贴政策把人才房和首套房捆绑在一起，最高能减免八万元税费。有资深从业者在朋友圈转发这条消息时配了一句感慨，"以前买房靠胆子，现在买房得看脑子。"从数据上看，二季度江门新建商品住宅成交量同比上涨百分之十二了。增幅虽然不大，在华南整体下行背景下已经算亮眼。站江岸边看那片正在建设里面的新小区，塔吊不停运转，工地上人来人往。江门楼市这场缓慢复苏的故事，恐怕才刚刚开始书写第一章的。
